Sala comercial à venda em São Paulo, Vila Matilde, Rua José Manso, Nº 290

🏢 SALA COMERCIAL · 39,5m² · Varanda com Fechamento em Vidro · Porcelanato · Banheiro Privativo | Prédio com Elevador — Vila Matilde, Zona Leste O endereço certo para o seu negócio crescer em São Paulo Uma oportunidade concreta para quem busca localização estratégica, infraestrutura moderna e visibilidade de negócio em um dos bairros mais dinâmicos da Zona Leste de São Paulo. Sala comercial de 39,5m², inserida em prédio corporativo com elevador, portaria controlada e alto fluxo de pessoas e veículos na região. 🏠 A UNIDADE Uma sala bem aproveitada, com layout versátil e acabamento de qualidade, ideal para escritórios, consultórios, estúdios, clínicas ou prestadores de serviço: Característica Detalhe Área útil 39,5 m² Varanda Fechamento em vidro — luminosidade e conforto Piso Porcelanato — durabilidade e sofisticação Banheiro Privativo — atendimento a clientes e colaboradores Acesso Prédio com elevador Segurança Portaria controlada Diferenciais da unidade: ✅ Planta versátil — adaptável a diferentes tipos de negócio ✅ Varanda integrada com fechamento em vidro, ampliando o espaço e a iluminação natural ✅ Piso em porcelanato com acabamento de alto padrão ✅ Banheiro privativo — essencial para atendimento profissional ao cliente ✅ Prédio com elevador, portaria e infraestrutura condominial completa 📍 LOCALIZAÇÃO — O MAIOR DIFERENCIAL Rua José Manso, 290 — Vila Matilde — São Paulo/SP A Vila Matilde é hoje uma das regiões de maior valorização e dinamismo comercial da Zona Leste. Com densidade populacional crescente, forte circulação de pedestres e veículos e infraestrutura completa, o bairro oferece o ambiente ideal para qualquer tipo de negócio prosperar. 🚇 Mobilidade urbana completa: Metrô Vila Matilde — a poucos minutos a pé Av. Radial Leste — acesso imediato às principais vias da cidade Av. Conde de Frontin e R. Joaquim Marra — fácil acesso para clientes de toda a região Ponto de ônibus nas imediações — fluxo constante de público 🏥 Serviços e infraestrutura ao entorno: Hospital Santa Clara — referência regional em saúde Supermercados, restaurantes, farmácias e comércio diversificado Escolas e instituições de ensino nas proximidades Forte polo de serviços consolidado e em expansão 💼 PARA QUEM É ESTE IMÓVEL? A sala é ideal para: 🩺 Profissionais de saúde — médicos, dentistas, psicólogos, fisioterapeutas 💼 Escritórios corporativos — advocacia, contabilidade, consultoria, RH 📸 Estúdios criativos — fotografia, design, comunicação 🎓 Espaços educacionais — reforço escolar, cursos livres, idiomas 🏋️ Bem-estar e estética — pilates, nutrição, coaching 💰 POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL? 📈 Região em acelerada valorização — Vila Matilde concentra novos lançamentos residenciais e comerciais, elevando consistentemente o valor do m² 🚇 Próximo ao Metrô — fator de liquidez e atração de clientela 🔑 Alta rotatividade de locação — bairro com demanda crescente por espaços comerciais qualificados 🏢 Imóvel pronto — sem espera, sem obras, sem risco de atraso 📊 Ticket de entrada acessível — ótimo custo-benefício para uso próprio ou investimento com renda 🏙️ Localização consolidada — segurança de patrimônio em bairro estável e em expansão 📞 FALE COM VALDINEI RAGAZZO Com 14 anos de experiência nas maiores construtoras e imobiliárias do Brasil — Cyrela, Even, Bueno Netto, Abyara e Lopes — e mais de 1.000 famílias e investidores assessorados, ofereço atendimento completo: da análise do imóvel ao fechamento do negócio, com total transparência em cada etapa. 📱 Agende uma visita — sem compromisso, sem pressão.